3 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Labor, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 152 mètres
- - Béziers à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 268 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 58 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 213 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 66 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Labor
Les 2 ventes au 3 Rue Charles Labor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Labor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Labor, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Labor dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Labor par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 3 Rue Charles Labor se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Labor par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Labor se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 19.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Labor à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Labor est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
