11 Rue Cot, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 344 €

de 1 191 € à 1 795 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Cot, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Cot, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0683 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre des Variétés à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 150 mètres
- Béziers à 569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 489 mètres
- Collège Paul Riquet à 474 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 627 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 588 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 606 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Cot

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Cot(1 304€)

13 Rue Cot(1 357€)

12 Rue Cot(1 356€)

3 Rue Cot(1 388€)

16 Rue Voltaire(1 306€)

14 Rue Voltaire(1 350€)

18 Rue Voltaire(1 405€)

Prix du 11 Rue Cot dans son marché local

Prix du 11 Rue Cot par rapport à la voie

Sur Rue Cot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 11 Rue Cot se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Cot par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cot se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.64 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers(1,557 €)

Rue Alexandre Cabanel, 34500 Béziers(1,360 €)

Rue Alphonse de Lamartine, 34500 Béziers(1,343 €)

Rue Cambon, 34500 Béziers(1,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Cot

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Cot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.