14 Rue d'Arcole, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°17 et du 5.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Arcole, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 295 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 333 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 199 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Arcole, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 14 Rue d'Arcole se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Arcole par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Arcole se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Arcole à Béziers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Arcole est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
