19 Rue d'Arcole, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Arcole, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 12 parkings - 3380 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 297 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 218 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 207 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 170 mètres
Ventes au 19 Rue d'Arcole
Les 3 ventes au 19 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Arcole, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 19 Rue d'Arcole se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Arcole par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Arcole se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 45.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Arcole à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Arcole est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 19 Rue d'Arcole à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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