2 Rue d'Arcole, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°4 et du 1.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arcole, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 355 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 130 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 403 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 123 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 212 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arcole, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue d'Arcole se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arcole par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arcole se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arcole à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arcole est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
