10 Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Envedel, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 90 mètres
- - Béziers à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 156 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 208 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Envedel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Envedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Envedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Envedel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Envedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Envedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Envedel dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Envedel par rapport à la voie
Sur Rue d'Envedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 10 Rue d'Envedel se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Envedel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Envedel se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Envedel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Envedel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
