5 Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Envedel, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 645 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 72 mètres
- - Béziers à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 396 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 159 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 193 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Envedel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Envedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Envedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Envedel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Envedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Envedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Envedel dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Envedel par rapport à la voie
Sur Rue d'Envedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 5 Rue d'Envedel se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Envedel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Envedel se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Envedel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Envedel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
