20 Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Envedel, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°18 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 120 mètres
- - Béziers à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 341 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 133 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 226 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 143 mètres
Ventes au 20 Rue d'Envedel
Une vente a été recensée au 20 Rue d'Envedel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Envedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Envedel, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Envedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Envedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Envedel dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Envedel par rapport à la voie
Sur Rue d'Envedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 20 Rue d'Envedel se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Envedel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Envedel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et 33.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Envedel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Envedel est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
