2 bis Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Envedel, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°1 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Envedel, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 78 mètres
- - Béziers à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 445 mètres
- - Collège Henri IV à 199 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 199 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Envedel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Envedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Envedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Envedel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Envedel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Envedel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Envedel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Envedel par rapport à la voie
Sur Rue d'Envedel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 bis Rue d'Envedel se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Envedel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Envedel se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Envedel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Envedel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
