1 Rue de l'Angel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Angel, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Angel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 224 mètres
- - Béziers à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 671 mètres
- - Collège Henri IV à 427 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 427 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 209 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Angel
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Angel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Angel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Angel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Angel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Angel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Angel dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Angel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 1 Rue de l'Angel se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Angel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Angel se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Angel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Angel est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
