7 Rue de l'Orb, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Orb, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°9 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de l'Orb, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 61 mètres
- - Béziers à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 955 mètres
- - Collège Henri IV à 522 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 522 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 299 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Orb
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Orb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Orb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Orb, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Orb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Orb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Orb dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Orb par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orb, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 7 Rue de l'Orb se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Orb par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Orb se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et -51.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 7 Rue de l'Orb à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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