9 Rue de l'Orb, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 750 €

de 1 329 € à 2 152 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de l'Orb, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 17.14 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1862,

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À propos du 9 Rue de l'Orb, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0903 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieux pont sur l'Orb à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 60 mètres
- Béziers à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 966 mètres
- Collège Henri IV à 533 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1320 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 533 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 303 mètres
- Ecole primaire George Sand à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Orb

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Orb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de l'Orb(1 692€)

22 Rue de l'Orb(2 112€)

13 Rue de l'Orb(1 778€)

8 Rue Rozier(1 775€)

4 Rue Rozier(1 775€)

10 Rue Rozier(1 782€)

12 Rue Rozier(1 778€)

Prix du 9 Rue de l'Orb dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Orb par rapport à la voie

Sur Rue de l'Orb, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 9 Rue de l'Orb se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Orb par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Orb se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Béziers et -44.67 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Colonel d'Ornano, 34500 Béziers(1,650 €)

Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers(1,722 €)

Impasse de l'Abreuvoir, 34500 Béziers(1,589 €)

Rue 22 Septembre, 34500 Béziers(1,629 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Orb

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Orb apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.