9 Rue de l'Orb, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Orb, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°7 et du 0.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
À propos du 9 Rue de l'Orb, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Rive Droite.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 60 mètres
- - Béziers à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 966 mètres
- - Collège Henri IV à 533 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1320 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 533 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 303 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Orb
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Orb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Orb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Orb, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Orb dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Orb par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orb, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 9 Rue de l'Orb se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Orb par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Orb se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et -33.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
