13 Rue de Minerve, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Minerve, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Minerve, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hemingway à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers à 665 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Minerve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Minerve dans son marché local
Prix du 13 Rue de Minerve par rapport à la voie
Sur Rue de Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 13 Rue de Minerve se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Minerve par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Minerve se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Minerve à Béziers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Minerve est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
