16 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Du Guesclin.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 506 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 509 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 148 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 590 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Tolbiac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Tolbiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Tolbiac, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 16 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 16 Rue de Tolbiac se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Tolbiac se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 22.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Tolbiac à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Tolbiac est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
