18 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°20 et du 4.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 512 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 515 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 581 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 325 mètres
Ventes au 18 Rue de Tolbiac
Les 2 ventes au 18 Rue de Tolbiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Tolbiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Tolbiac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tolbiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Tolbiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 18 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 18 Rue de Tolbiac se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Tolbiac se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -0.19 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
