42 bis Rue Denis Diderot, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°42 et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Denis Diderot, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 29 mètres
- - Béziers à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 209 mètres
- - Collège Paul Riquet à 225 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 208 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 228 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Denis Diderot, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 42 bis Rue Denis Diderot se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Denis Diderot par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Denis Diderot se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Denis Diderot à Béziers
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Denis Diderot est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
