13 Rue des Têtes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Têtes, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 13 Rue des Têtes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Four à Chaux.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 150 mètres
- - Béziers à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 234 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 62 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 250 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 80 mètres
Ventes au 13 Rue des Têtes
Les 2 ventes au 13 Rue des Têtes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Têtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Têtes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Têtes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Têtes par rapport à la voie
Sur Rue des Têtes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 13 Rue des Têtes se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Têtes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Têtes se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 6.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
