12 Rue du Berry, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Berry, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 912 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 510 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 959 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Berry, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 12 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 12 Rue du Berry se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Berry par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Berry se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Berry à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Berry est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
