10 Rue du Capus, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Capus, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Capus, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
- - Béziers à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 539 mètres
- - Collège Henri IV à 151 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 151 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 277 mètres
Ventes au 10 Rue du Capus
Les 3 ventes au 10 Rue du Capus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Capus, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Capus dans son marché local
Prix du 10 Rue du Capus par rapport à la voie
Sur Rue du Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 10 Rue du Capus se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Capus par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Capus se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Béziers et 42.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Capus à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Capus est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
