2 Rue du Cirque, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 359 €

de 1 070 € à 1 792 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Cirque, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue du Cirque, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0404 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 278 mètres
- Béziers à 544 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 666 mètres
- Collège Henri IV à 488 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 488 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 184 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cirque

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cirque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Cirque(1 353€)

5 Rue du Cirque(1 358€)

30 Rue du Puits des Arènes(1 499€)

28 Rue du Puits des Arènes(1 423€)

26 Rue du Puits des Arènes(1 428€)

30 Avenue Alphonse Mas(1 257€)

24 Rue du Puits des Arènes(1 426€)

19 bis Avenue Alphonse Mas(1 259€)

Prix du 2 Rue du Cirque dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cirque par rapport à la voie

Sur Rue du Cirque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue du Cirque se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cirque par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cirque se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.22 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,543 €)

Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers(1,375 €)

Place Garibaldi, 34500 Béziers(1,286 €)

Rue Gaveaux, 34500 Béziers(1,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Cirque

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cirque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.