1 Rue du Roussillon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 24.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Roussillon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 3 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 524 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 846 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 310 mètres
Ventes au 1 Rue du Roussillon
Les 8 ventes au 1 Rue du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Roussillon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 Rue du Roussillon se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Roussillon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Roussillon se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.13 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Roussillon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Roussillon est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
