12 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Tunnel, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 13.99 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Tunnel, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 166 mètres
- - Béziers à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 960 mètres
- - Collège Paul Riquet à 943 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 396 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 409 mètres
Ventes au 12 Rue du Tunnel
Une vente a été recensée au 12 Rue du Tunnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Tunnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Tunnel, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tunnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Tunnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Tunnel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Tunnel par rapport à la voie
Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 12 Rue du Tunnel se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Tunnel par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Tunnel se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 23.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Tunnel à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Tunnel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
