14 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Duchartre, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Duchartre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 170 mètres
- - Béziers à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 910 mètres
- - Collège Paul Riquet à 891 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 342 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Duchartre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Duchartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Duchartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Duchartre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Duchartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Duchartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Duchartre dans son marché local
Prix du 14 Rue Duchartre par rapport à la voie
Sur Rue Duchartre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 14 Rue Duchartre se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Duchartre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Duchartre se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Béziers et -41.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 14 Rue Duchartre à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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