4 Rue Esprit Auber, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Esprit Auber, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Esprit Auber, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Poètes à 46 mètres
- - Béziers à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 739 mètres
- - Collège Paul Riquet à 722 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 540 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 370 mètres
Ventes au 4 Rue Esprit Auber
Une vente a été recensée au 4 Rue Esprit Auber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Esprit Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Esprit Auber, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Esprit Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Esprit Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Esprit Auber dans son marché local
Prix du 4 Rue Esprit Auber par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Rue Esprit Auber se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Esprit Auber par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Esprit Auber se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Esprit Auber à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Esprit Auber est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
