10 Rue François Marceau, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Marceau, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Marceau, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 61 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 461 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 120 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 420 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 122 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 135 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 122 mètres
Ventes au 10 Rue François Marceau
Une vente a été recensée au 10 Rue François Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Marceau, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Marceau dans son marché local
Prix du 10 Rue François Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 10 Rue François Marceau se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Marceau par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Marceau se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Marceau à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Marceau est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
