24 bis Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Gaveaux, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°24 ter mais supérieur de 0.25 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Gaveaux, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 319 mètres
- - Béziers à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 723 mètres
- - Collège Henri IV à 552 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 552 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Gaveaux
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Gaveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Gaveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Gaveaux, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Gaveaux dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Gaveaux par rapport à la voie
Sur Rue Gaveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 24 bis Rue Gaveaux se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Gaveaux par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Gaveaux se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Gaveaux à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Gaveaux est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
