1 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Pailhès, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
- - Béziers à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 556 mètres
- - Collège Henri IV à 135 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 135 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Général Pailhès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Général Pailhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Pailhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Pailhès, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Pailhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Pailhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Pailhès dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Pailhès par rapport à la voie
Sur Rue Général Pailhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 1 Rue Général Pailhès se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Pailhès par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Pailhès se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Pailhès à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Pailhès est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
