2 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 100 €

de 978 € à 1 727 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°5 et de 16.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 160 mètres
- Béziers à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 554 mètres
- Collège Henri IV à 128 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 128 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 266 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 289 mètres

Ventes au 2 Rue Général Pailhès

Les 3 ventes au 2 Rue Général Pailhès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 décembre 2019

47 000 €(810 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.05 m²

2 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers

24 juillet 2020

51 000 €(797 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64 m²

2 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers

25 mars 2025

45 000 €(874 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.48 m²

2 Rue Général Pailhès, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Général Pailhès(1 257€)

1 Rue Général Pailhès(1 317€)

2 bis Rue Général Pailhès(1 445€)

7 Rue du Capus(1 570€)

4 Rue Général Crouzat(1 369€)

4 bis Rue Général Crouzat(1 384€)

5 Rue Général Crouzat(1 198€)

3 Rue Général Crouzat(1 502€)

Prix du 2 Rue Général Pailhès dans son marché local

Prix du 2 Rue Général Pailhès par rapport à la voie

Sur Rue Général Pailhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 2 Rue Général Pailhès se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Général Pailhès par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Général Pailhès se situe 36.27 % en dessous de la moyenne de Béziers et 69.42 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boudard, 34500 Béziers(1,546 €)

Rue du Capus, 34500 Béziers(1,594 €)

Rue Général Crouzat, 34500 Béziers(1,402 €)

Rue Viennet, 34500 Béziers(1,586 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Général Pailhès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Général Pailhès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.