1 Rue Georges Cuvier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Cuvier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 359 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 241 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 438 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 245 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 118 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Cuvier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 1 Rue Georges Cuvier se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Cuvier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Cuvier se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Cuvier à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Cuvier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
