2 Rue Georges Cuvier, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 410 €

de 1 191 € à 1 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Georges Cuvier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Georges Cuvier, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch à 66 mètres
- Béziers à 1545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 365 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 234 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 428 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 238 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 107 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 98 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Georges Cuvier(1 408€)

4 Rue Georges Cuvier(1 477€)

61 Avenue Albert 1er(1 200€)

2 Rue Georges Comte de Buffon(1 347€)

63 Avenue Albert 1er(1 338€)

42 Rue Lazare Carnot(1 487€)

40 Rue Lazare Carnot(1 474€)

65 Avenue Albert 1er(1 337€)

Prix du 2 Rue Georges Cuvier dans son marché local

Prix du 2 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue Georges Cuvier se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Georges Cuvier par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Cuvier se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.8 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Albert 1er, 34500 Béziers(1,449 €)

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,466 €)

Rue Antoine Augustin Parmentier, 34500 Béziers(1,576 €)

Rue Benjamin Franklin, 34500 Béziers(1,405 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Georges Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Georges Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.