11 Rue Gratiolet, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 276 €

de 950 € à 1 946 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Gratiolet, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Gratiolet, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000OX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers à 157 mètres
- Béziers à 1569 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 223 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 192 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 427 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 176 mètres
- Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Gratiolet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gratiolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gratiolet(1 145€)

5 Rue Gratiolet(1 483€)

3 Rue Gratiolet(1 416€)

2 Rue Gratiolet(1 418€)

7 Rue Antoine Condorcet(1 278€)

9 Rue Antoine Condorcet(1 278€)

14 Rue Antoine Condorcet(1 279€)

5 Rue Antoine Condorcet(1 242€)

Prix du 11 Rue Gratiolet dans son marché local

Prix du 11 Rue Gratiolet par rapport à la voie

Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 11 Rue Gratiolet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gratiolet se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gide, 34500 Béziers(1,275 €)

Rue Antoine Condorcet, 34500 Béziers(1,244 €)

Rue Antoine Laurent de Lavoisier, 34500 Béziers(1,476 €)

Rue Argence, 34500 Béziers(1,489 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Gratiolet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gratiolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.