5 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Pompiers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 238 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 316 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 413 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 161 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 139 mètres
Ventes au 5 Rue Gratiolet
Les 2 ventes au 5 Rue Gratiolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gratiolet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 5 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 5 Rue Gratiolet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Gratiolet se situe 26.96 % en dessous de la moyenne de Béziers et -49.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 5 Rue Gratiolet à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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