19 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 176 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 147 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 474 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 213 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gratiolet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gratiolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gratiolet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 19 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 19 Rue Gratiolet se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gratiolet se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gratiolet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gratiolet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
