3 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 246 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 214 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 312 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 405 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 153 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 131 mètres
Ventes au 3 Rue Gratiolet
Une vente a été recensée au 3 Rue Gratiolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gratiolet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 3 Rue Gratiolet se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gratiolet se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gratiolet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gratiolet est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
