8 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gratiolet, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 8 Rue Gratiolet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Pompiers.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 200 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 171 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 310 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 461 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 210 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gratiolet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gratiolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gratiolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gratiolet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gratiolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gratiolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gratiolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Gratiolet par rapport à la voie
Sur Rue Gratiolet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 Rue Gratiolet se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gratiolet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gratiolet se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et -40.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
