1 Rue Malbec, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malbec, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°3 et de 6.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Malbec, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 157 mètres
- - Béziers à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 194 mètres
- - Collège privé Fénelon à 90 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 185 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 94 mètres
Ventes au 1 Rue Malbec
Les 2 ventes au 1 Rue Malbec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 1 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 1 Rue Malbec se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malbec se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 50.49 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Malbec
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue Malbec
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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