11 Rue Malbec, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°13 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Malbec, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 206 mètres
- - Collège privé Fénelon à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 194 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 115 mètres
Ventes au 11 Rue Malbec
Une vente a été recensée au 11 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malbec, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 11 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 11 Rue Malbec se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Malbec se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et -38.95 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 11 Rue Malbec à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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