7 Rue Malbec, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°11 et du 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Rue Malbec, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 204 mètres
- - Collège privé Fénelon à 104 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 192 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 111 mètres
Ventes au 7 Rue Malbec
Une vente a été recensée au 7 Rue Malbec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Malbec, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 7 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 7 Rue Malbec se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Malbec se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Béziers et -22.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
