2 Rue Malbec, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 898 €

de 1 332 € à 2 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Malbec, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°1 et de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 2 Rue Malbec, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 24 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 154 mètres
- Béziers à 1278 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 200 mètres
- Collège privé Fénelon à 91 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 647 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 192 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 412 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Malbec(1 781€)

3 Rue Malbec(1 892€)

5 Rue Malbec(1 898€)

44 Place Saint Aphrodise(1 762€)

38 bis Place Saint Aphrodise(1 762€)

38 Place Saint Aphrodise(1 812€)

Prix du 2 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 2 Rue Malbec se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malbec se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 47.23 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,889 €)

Impasse Cazals, 34500 Béziers(2,152 €)

Impasse Grau, 34500 Béziers(2,043 €)

Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers(1,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.