33 Rue Malbec, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°31 et du 0.12 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 33 Rue Malbec, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 236 mètres
- - Collège privé Fénelon à 154 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 628 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 161 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 397 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Malbec, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 33 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 33 Rue Malbec se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Malbec se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Béziers et -34.51 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
