35 Rue Malbec, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Malbec, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Malbec, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 242 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 158 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 625 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 155 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 390 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Malbec
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Malbec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Malbec, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Malbec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Malbec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Malbec dans son marché local
Prix du 35 Rue Malbec par rapport à la voie
Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 35 Rue Malbec se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Malbec se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Béziers et -45.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 35 Rue Malbec à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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