35 Rue Malbec, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 766 €

de 1 223 € à 2 328 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Malbec, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°370.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 35 Rue Malbec, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000PX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 126 mètres
- Béziers à 1351 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 242 mètres
- Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 158 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 625 mètres
- Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 155 mètres
- Ecole maternelle Pellisson à 390 mètres
- Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Malbec

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Malbec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Malbec(1 660€)

33 Rue Malbec(1 766€)

39 Rue Malbec(1 658€)

22 Rue Malbec(1 767€)

20 Rue Malbec(1 763€)

31 Rue Malbec(1 769€)

26 Rue Malbec(1 666€)

41 Rue Malbec(1 635€)

Prix du 35 Rue Malbec dans son marché local

Prix du 35 Rue Malbec par rapport à la voie

Sur Rue Malbec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 35 Rue Malbec se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Malbec par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Malbec se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et -44.17 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,700 €)

Impasse Cazals, 34500 Béziers(1,602 €)

Impasse Grau, 34500 Béziers(1,605 €)

Place Saint Aphrodise, 34500 Béziers(1,930 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Malbec

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Malbec apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.