16 Rue Massol, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Massol, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Massol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Béziers à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 713 mètres
- - Collège Henri IV à 306 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 306 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 269 mètres
Ventes au 16 Rue Massol
Les 2 ventes au 16 Rue Massol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Massol, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Massol dans son marché local
Prix du 16 Rue Massol par rapport à la voie
Sur Rue Massol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 16 Rue Massol se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Massol se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 42.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Massol à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Massol est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 16 Rue Massol à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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