13 Rue Massol, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massol, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Massol, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire.
3 niveaux - 1 logement - 18 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
- - Béziers à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 721 mètres
- - Collège Henri IV à 317 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 317 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massol, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massol dans son marché local
Prix du 13 Rue Massol par rapport à la voie
Sur Rue Massol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 13 Rue Massol se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massol par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massol se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Béziers et -39.14 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 13 Rue Massol à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge.
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