15 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Mercoran, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 392 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 147 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 370 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 144 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 126 mètres
Ventes au 15 Rue Mercoran
Une vente a été recensée au 15 Rue Mercoran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Mercoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Mercoran, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mercoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Mercoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Mercoran dans son marché local
Prix du 15 Rue Mercoran par rapport à la voie
Sur Rue Mercoran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 15 Rue Mercoran se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Mercoran par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Mercoran se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 46.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Mercoran à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Mercoran est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
