30 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Mercoran, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Mercoran, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 388 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 232 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 31 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 42 mètres
Ventes au 30 Rue Mercoran
Les 4 ventes au 30 Rue Mercoran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Mercoran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Mercoran, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mercoran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Mercoran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Mercoran dans son marché local
Prix du 30 Rue Mercoran par rapport à la voie
Sur Rue Mercoran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 30 Rue Mercoran se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Mercoran par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Mercoran se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Mercoran à Béziers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Mercoran est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 30 Rue Mercoran à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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