13 Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Noël Sylvestre, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Rouat.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 357 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 359 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Noël Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Noël Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Noël Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Noël Sylvestre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Noël Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Noël Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Noël Sylvestre dans son marché local
Prix du 13 Rue Noël Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Noël Sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 13 Rue Noël Sylvestre se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Noël Sylvestre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Noël Sylvestre se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -12.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
