16 Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Noël Sylvestre, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°18 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 16 Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 349 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 353 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 607 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 343 mètres
Ventes au 16 Rue Noël Sylvestre
Une vente a été recensée au 16 Rue Noël Sylvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Noël Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Noël Sylvestre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Noël Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Noël Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Noël Sylvestre dans son marché local
Prix du 16 Rue Noël Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Noël Sylvestre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 16 Rue Noël Sylvestre se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Noël Sylvestre par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Noël Sylvestre se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et -17.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
