27 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Paul Pellisson, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès.
- 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0196 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 114 mètres
- - Béziers à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 402 mètres
- - Collège Paul Riquet à 373 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 444 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 219 mètres
Ventes au 27 Rue Paul Pellisson
Les 4 ventes au 27 Rue Paul Pellisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Paul Pellisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Paul Pellisson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Pellisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Paul Pellisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Paul Pellisson dans son marché local
Prix du 27 Rue Paul Pellisson par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pellisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 27 Rue Paul Pellisson se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Paul Pellisson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Paul Pellisson se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 33.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Paul Pellisson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Paul Pellisson est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 850 € au 27 Rue Paul Pellisson à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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