35 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Pellisson, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Pellisson, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 99 mètres
- - Béziers à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 422 mètres
- - Collège Paul Riquet à 393 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 714 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 473 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 263 mètres
Ventes au 35 Rue Paul Pellisson
Les 2 ventes au 35 Rue Paul Pellisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Pellisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Pellisson, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Pellisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Pellisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Pellisson dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Pellisson par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pellisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 35 Rue Paul Pellisson se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Pellisson par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Pellisson se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Pellisson à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Pellisson est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
