8 Rue Pépézuc, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 432 €

de 990 € à 2 268 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Pépézuc, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°10 et de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Pépézuc, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 32 mètres
- Béziers à 843 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 540 mètres
- Collège Henri IV à 198 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 198 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 295 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Pépézuc

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pépézuc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Pépézuc(1 390€)

6 Rue Pépézuc(1 430€)

4 Rue Pépézuc(1 388€)

6 Impasse de l'Ours(1 395€)

2 Impasse de l'Ours(1 427€)

5 Impasse de l'Ours(1 394€)

2 Place Gabriel Péri(1 392€)

3 Impasse de l'Ours(1 395€)

Prix du 8 Rue Pépézuc dans son marché local

Prix du 8 Rue Pépézuc par rapport à la voie

Sur Rue Pépézuc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 8 Rue Pépézuc se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Pépézuc par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pépézuc se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.19 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Ours, 34500 Béziers(1,414 €)

Impasse du Loup, 34500 Béziers(1,375 €)

Place des Trois Six, 34500 Béziers(1,323 €)

Place Gabriel Péri, 34500 Béziers(1,356 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Pépézuc

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Pépézuc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.